189亩,2.4元,博山9宗地挂牌,全部为住宅,原来是要建这

时间:2020-09-28 来源:亚博足彩app官方

克日,土拍市场一向冷淡的博山,在这几天体现的格外活跃,先是2宗地块成交,1宗为住宅用地,1宗为商业服务用地,后有9宗地块挂牌出让,且全部为住宅地块。

  成交地块

两宗成交地块总出让面积17606㎡(约合26.41亩),总出让成交价钱5164万元,其中一宗为住宅用地,一宗为商业服务用地。住宅用地详情

370304102023GB00273[博山区2020(增量)-007号] 

土职位置:体育路以南,双山(北京路)以西,小乔社区

土地面积:11313㎡(约16.97亩)

土地用途:住宅

计划容积率:≤2.9

成交价:4581万元

土地价:约269.95万元/亩

楼面价钱:约1396.32元/㎡

竞得人:淄博纬通置业有限公司

挂牌出让地块

地块详情

  370304002019GB00046[博山区2020(增量)-035号]

  土职位置:博山区城东街道良庄社区

  土地面积:9129.4㎡(约13.69亩)

  土地用途:住宅

  计划容积率:不大于2.7,不小于2.2

  起始价:2886万元

  起始土地价:约210.81万元/亩

  起始楼面价钱:约1170.82元/㎡

  状态:挂牌出让状态

  博山区2020(增量)-035号宗地事项说明:

  1、该宗地地下管线情况,竞得人需到博山区城区地下管线信息举行查询。

  2、该宗地地质灾害情况详看法质灾害危险性评估陈诉及竞得人需根据《陈诉》中提出的地质灾害防治措施及建议举行治理。

  3、根据《山东省幼儿园办园条件尺度》(鲁教基发)[2018]4号文件要求,该宗地根据比例,开发单元需缴纳760平方米的教育配套设施建设成本。需建设修建面积不低于74平方米室内健身设施或室外健身设施用地不低于222平方米。(详见计划条件)。

  博山区挂牌出让9宗地块,除良庄社区这宗地块之外,其余8宗地块全部位于姚家峪,而且8宗地块全部为住宅用地,此次姚家峪挂牌出让的8宗地块总出让面积116845.6㎡(约合175.27亩),总挂牌出让价钱2.1095亿元。

  博山区姚家峪生态旅游度假区,邻近原山国家森林公园,生态自然景观壮丽,风物怡人,现在主要有山东华旅旅游生长有限公司开发建设的桃源小镇项目,以及山东凯富瑞生态颐养有限公司开发制作的禹王山居项目。

  两个项目都是主打生态,养老,山居,文化旅游等,产物主要以山居别墅,多层,养生公寓等为主。

编者有话说

  博山近5年以来,受制于特殊的地形情况与不停外流的人口趋势,房地产市场一直处于不温不火的状态,不仅仅土拍市场冷淡,经常看到流拍的情况发生,而且前几年成交市场也出现低迷的状态。

  这5年以来,张店区的房价翻番,这离不开周边区县的客户群体置业张店的原因。但博山区的房价在这5年似乎并没有多大的涨幅,房价上涨难题,去化难度大,人口的流失是一大因素。

  从近几年的趋势来看,博山区鼎力大举生长文旅项目,其中关注度比力高的就是姚家峪生态旅游度假区,三水源旅游度假区,以陶琉为主题的陶琉古镇,以及今年签约的中国国家地理营地,红叶柿岩等等众多以文旅资源项目。随着众多文旅工业的生长,一定会动员博山区的开发建设。

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