延吉市构建“三位一体”的房地产束缚体系

时间:2020-08-01 来源:亚博足彩app官方

加强预售资金约束,有效遏制“烂尾楼”和“未登记房屋”。网络签约存款系统与资金系统相连,严格控制“收款”,确保购买期房的资金全部存入开发企业的专用账户,房地产、银行、开发企业三方系统;现场调查项目的进展和联合审查与签署将严格控制“支出”。按照“不做、少做、少做、多做、多做”的原则,切实保证预售资金专款专用,彻底杜绝因资金链断裂而导致的项目“未完工程”;开发企业的诚信应与预售资金的使用挂钩,严格控制“治理”,建立信用评分制度,并依靠高低信用评分加强对预售资金分配的约束,确保专项资金专款专用,防止挪用等问题。

(吉林日报记者马)

规范于恒商业秩序促进市场健康发展

近年来,延吉市加大创新力度,完善机制,创新构建了“存量房业务资金羁绊商品房预售资金羁绊中介服务规范羁绊”的“三位一体”房地产羁绊体系,规范了于恒业务经营秩序,促进了市场稳定健康发展。

建设产权、工商、税务、房地产“一站式服务、一窗受理”大厅,组织水、热、气等民生服务相关企业落户,打造全省“居、家”立体服务模式。我们阻止公积金、公证、评估、测绘等29家单位和44家开发公司进入营业厅,实现了“只进一门”、“最多跑一次”、“多完一件”。

规范房地产企业经营秩序,努力消除“黑中介”和“一房多卖”。建设全市备案账户,严格审核中介资格证书,规范事项流程和收费规模,加强中介从业人员培训,实现中介机构和从业人员治理,保证事项透明,教育和引导相关人员增强服务意识、诚实守信、依法规划;“互联网”动态约束模式的构建通过人工抽查和系统自动验证来确认信息的真实性。定期走访、记录、观察,不定期进行统一检查。2019年,向70家非法中介机构发出了暂停网上签约权限的整改通知,并举行了三次集体访谈,揭露了16家非法中介机构;构建中介量化评估管理系统,《延吉市房地产经纪机构和从业人员信用信息考评尺度》,通过评分系统对中介机构和从业人员进行信用管理。遵守规章制度、公众评价好、量化评价分数高的中介机构,具有行业认可度和在线推广能力;信用等级低、有违法行为的中介机构应当受到处罚并向社会公开。

加强存量房屋业务的资金约束,确保买卖“救心”和“养心”。2019年5月,延吉市率先在全省范围内实现了房地产商务条约网的签约和交存。全国网的买卖双方在宣布交易意向后,可以通过在线服务平台实现于恒上市、条约备案、资金约束和资金拨付的“四位一体”管道管理。买方在费特银行一次性存款,并在综合窗口完成一站式于恒转账登记后,买方取得凭证,经业务资金费特部门批准,费特银行将业务资金转入卖方账户,确保业务流程安静、快捷、无忧、安全。

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