众所周知,山东是中国的人口大省,其经济总量在全国各省中名列前茅 山东淮坊房价

时间:2020-07-27 来源:亚博足彩app官方

众所周知,近十年来,我国房价整体呈上涨趋势。在这种情况下,越来越多的人开始加入“炒家”这个群体。事实上,除了老百姓,不少上市公司也加入了“炒房”的阵营。可以说,目前并没有所谓的专业炒家,几乎所有人都以“帮凶”身份在场。

然而,房地产投机并不是无处不在。我们国家有一个省。虽然其经济水平常年位居全国前三,但炒房的人却寥寥无几。相反,在这座城市里,每年都有许多投机者从那里“逃离”。这个省是山东。

众所周知,山东是中国的人口大省,其经济总量在全国各省中名列前茅。此外,山东还拥有漫长的海岸线,并且全省拥有一批著名的山川名城和历史名城,旅游资源十分丰富。按理说,在这样的省份,房源应该很火爆,投机的房客应该无处不在,怎么会陆续“出逃”呢?

答案其实很简单,因为山东很多城市的房价都跌得太快了!以山东的首府济南为例,这里素有“四面莲花三面柳,一座有山有半城湖”的美誉。此外,它还被称为“泉城”。单从这些赞誉不难看出,济南是一座宜居城市,房价应该很高,但现实恰恰相反。例如,去年8月,济南商品房均价从17000元降至今天的15500元。一年下跌1500元/平方米,不仅普通购房者不能接受,投机者也不能接受。

还有另一个青岛也有同样的情况。虽然经济水平一直位居全省首位,但房价依然无法破除下跌的“魔咒”。去年,青岛二手房挂牌均价为24500元,今年已降至19000元。与此同时,成交价甚至从2万元跌至16000元。也就是说,如果投机者去年囤积百平方米的房子,今年就损失了400000元。跌幅如此之大,难怪炒家“出逃”。

山东淮坊房价

上述两个城市,一个是山东经济排名第一的城市,另一个是山东的省会城市。这两个城市的房价还是这样,剩下的都可以看到。那么问题是,为什么山东房价下跌得这么快?笔者认为,这主要有两个原因。

首先,山东人口持续外流。山东虽然是经济大省,但支撑其经济的行业多为传统产业,如钢铁、化工、纺织、包装等。众所周知,21世纪是科技时代,互联网、金融、科技等行业是主流。其次,山东省缺乏足够的就业机会,就业缺乏多样性。于是,不少山东当地人纷纷前往江苏、广东、上海等地居住。没有人口支撑,房价自然会下跌。

事实上,不仅仅是山东,中国很多省份都有这种人口大量外流的现象。毕竟,正如古语所说,“人往上走,水往下流。”这也是一个没有措施的问题。那么你怎么看这件事呢?欢迎留言讨论。

炒房客纷纷“逃离”,房价还跌得那么快,山东怎么了?

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